出售吴中胥口“园林式厂房”6375.51平

售价：4200万

胥口三层全新厂房，厂房为全框架结构，现浇混凝土，（地上三层，地下一层）占地面积3910.5㎡，建筑面积共6375.51㎡。地上三层面积为4398.79㎡，地下一层面积为1976.72㎡,有36个车位 , 500KVA地下配电房，有地下消防泵房60㎡与地下消防水池39.4m³，上、下水已接通，设备齐全，消防为戊类.建筑东南方向预留有花园约2亩地。

土地使用：2011年-2061年   产权年限：50年

办理：无附加的所谓年税收需达到多少多少才可办理房产证的限制条件。

层高：地下室层高3.5米，1层层高4.2米，2层层高3.6米，3层层高3.94米。屋顶因是坡屋顶，所以实际空间更大，3层可自建夹层（即可内搭四层建筑）。

承载力：一楼500KG/㎡，二楼及以上均为350KG/㎡。

位置：厂房位于胥王山与木渎灵岩山之间，北面100米即为胥江滨江景观带，向北1.3公里即达地铁5号线茅蓬路东站 ；东面为“香山工坊”商业区与“华地青樾庭”小高层住宅区；西面紧邻古色古香的“太湖书院”；南面连接宝带西路；5分钟即可上高架；离胥口镇中心2公里；离木渎古镇2.5公里。

产证时间：2022年3月15日    产证号：苏（2022）苏州市不动产权第6007876号

付款方式：面谈

本厂房与周边其它厂房比较之优势：

1、刚建好的新厂房，尚未使用过。

2、独门、独院、独栋厂房，无任何物业费用。

3、无任何附加所谓“税收需2年或3年内达到多少万元才能办理产权证”的限制条件。

4、自有地下停车库，车位充足（附近厂房几乎很少有地下停车库的）。

5、预留约2亩面积的院子全部是“南院+东院”，采光、风水好。

6、自带独家可使用的沿东侧河边的半亩红线外土地。

7、建筑时巧妙预留了无需报批就可扩充的建筑使用面积，共100㎡/层X3层=300㎡。

8、节约时间3年左右（新建厂房从拍地、设计、建设、验收、拿证约需3年，且目前苏州政府基本不提供小面积工业土地）。

9、交通便利：周边有宝带西路，230省道、子胥高架快速路、苏州绕城高速光福口，胥江（水运）

10、厂区生产的便利性：胥口历来是苏州的工业重镇，无论从雇人、进出货流、上下游企业配合方面均有一定的优势。

联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！